マンションの「管理費」と「修繕積立金」の違いとは？購入前に知っておきたい基礎知識

■ 管理費とは？

「管理費」とは、マンションの共用部分を維持・管理するために毎月支払うお金のことです。

【使い道の例】

• エレベーターや廊下、エントランスなど共用部分の清掃や照明の電気代
• 管理人の人件費
• セキュリティシステムの維持費
• 建物の定期点検 など

つまり、マンションの快適な日常生活を保つための運営費用ですね。

---

■ 修繕積立金とは？

「修繕積立金」とは、将来的に必要になる大規模修繕のために積み立てておくお金です。

【使い道の例】

• 外壁や屋上の補修
• 給排水管の交換
• エレベーターの入れ替え
• 大規模な塗装や防水工事 など

これは“将来への備え”というイメージで、築年数が経つごとに重要性が増してくる費用です。

---

【まとめ】

項目	管理費	修繕積立金
目的	日常の管理・運営	将来の大規模修繕のための積立
支払い頻度	毎月	毎月（物件によっては年払いもあり）
使い道の例	清掃・管理人・電気代など	外壁補修・配管工事・塗装など

マンションは「買って終わり」ではなく、住み続けるために定期的な費用が発生します。
「管理費」と「修繕積立金」の違いをしっかり理解して、安心して住み続けられるマンション選びをしましょう！