BLOG
ブログ
不動産を売るベストなタイミングとは？
不動産を売却する際、「いつ売るべきか？」というのは多くの方が悩むポイントです。売却のタイミングひとつで、数百万円単位で手取りが変わることもあります。今回は、不動産を売るベストなタイミングについて、不動産業者の視点からわかりやすく解説します。
1. 一般的に高値で売れるシーズンは「春」と「秋」
不動産市場が活発になるのは、春（3〜5月）と秋（9〜11月）です。理由は以下の通りです：
- 転勤や入学など、新生活の始まりが多い時期
- 気候が穏やかで内覧がしやすい
- 買主も多く動くため、競争が生まれやすい
この時期は需要が高まるため、相場もやや上向きになる傾向があります。
2. 売主の事情による「売り時」も大切
市場の動きだけでなく、以下のような売主側の事情もタイミングに影響します。
- 住宅ローンの残債状況：残債を上回る価格で売れる時期を狙いたい
- 税金対策：5年以上所有していると譲渡所得税が軽減される
- ライフイベント：相続、離婚、住み替えなどは、状況に応じた判断が必要
3. 相場が上がっているときはチャンス
最近はエリアによって相場が上昇している場所もあります。例えば再開発エリアや、人気の学区エリアでは高値で売却できる可能性が高いです。
定期的に不動産の査定を受け、現在の価格を把握しておくと、ベストな売り時を逃さずに済みます。
4. 迷ったら「まずは査定」が安心
「今売るべきかどうか分からない」「将来的に売却を検討している」という方は、まずは無料査定を受けてみることをおすすめします。
当社では、地域の相場や過去の取引データをもとに、的確なアドバイスと査定価格をご提示しています。将来の選択肢を広げるためにも、今のうちに状況を把握しておきましょう。
まとめ
不動産の売却には「ベストなタイミング」が確かに存在しますが、重要なのは「自分にとってのベストなタイミング」を見極めることです。市場の動きと自身の状況を合わせて判断することで、納得のいく売却ができるはずです。
気になる方は、お気軽にご相談ください！