保安林とは

**保安林（ほあんりん）**とは、森林の中でも 特定の目的のために国が保護・管理することを決めた森林のことです。日本では 林野庁 が制度を所管しています。

保安林の目的

主に次のような役割を守るために指定されます。

• 土砂災害の防止（土砂崩れ・地滑り防止）
• 洪水の防止（水源の保全）
• 防風・防砂（強風や砂の被害を防ぐ）
• 雪崩の防止
• 生活環境の保全

北海道では、防風林や土砂崩れ防止のための保安林が多いです。

保安林に指定されるとどうなるか

普通の山林と違い、利用や開発に制限がかかります。

主な制限

• 木の伐採 → 許可が必要
• 土地の形を変える（造成など） → 許可が必要
• 建物を建てる → ほぼ不可

許可は都道府県（または国）への申請が必要です。

不動産としての特徴

不動産実務では次のような扱いが多いです。

• 評価額がかなり低いことが多い
• 固定資産税が非課税または低額のことがある
• 開発できないため売買価格は安い

例：

• 防風林
• 水源保安林
• 土砂流出防備保安林

不動産でよくあるケース

北海道の土地では

• 「保安林のため評価額なし」
• 「防風林として指定」

というケースがよくあります（5000坪などの大きい土地でよく見られる）。