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北海道にもシロアリはでる！？

北海道で確認されている主なシロアリ

🐜 ヤマトシロアリ

  • 日本全国に分布
  • 北海道でも主にこの種類
  • 湿った木材を好む
  • 被害は床下・浴室・土台まわりが多い

🐜 イエシロアリ

  • 本州以南に多い
  • 北海道ではほぼ見られない（定着はしていない）

北海道で被害が少なめな理由

  • 冬の寒さで活動期間が短い
  • 地中温度が低い
  • 建物の基礎仕様が比較的しっかりしている

とはいえ、札幌市内でも被害事例はあります。

不動産業者として知っておきたいポイント（札幌エリア前提）

今井様のように賃貸仲介や売買に関わる場合、特に注意すべきは：

✅ 築25年以上の木造

特に1990年代前半以前の物件

✅ 浴室が在来工法

ユニットバス以前のタイル風呂は要注意

✅ 床下換気不足

基礎パッキン工法以前の物件

✅ 空き家期間が長い物件

北海道は水抜き不足＋湿気でリスク上昇

被害サイン

  • 床がふわふわする
  • 畳が沈む
  • 羽アリが5〜6月に出る
  • 基礎付近に蟻道（土のトンネル）

北海道特有の注意点

冬は活動しませんが、春先（5〜6月）に一気に羽アリが出ることがあります。
売買前のインスペクションで床下確認はかなり重要です。