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北海道の除雪事情

一般的な目安（北海道の多くの自治体）

✅ 新雪で 10cm前後

  • 幹線道路・主要生活道路では
    一晩で10cm程度の降雪があると、早朝までに除雪が入るケースが多いです。

✅ 15cm以上

  • ほぼ確実に除雪対象
  • 深夜～早朝に出動し、通勤・通学時間までに1回目の除雪を行う運用が一般的。

道路の種類別の違い

① 国道

  • 国（開発局）が管理
  • 交通量重視で、降雪量が少なくても早めに除雪
  • 吹き溜まり・視界不良があれば即対応することも

② 道道・市町村道（生活道路）

  • 降雪10～15cmが一つの基準
  • 住宅街の細い道路は
    → 幹線道路後、時間差で除雪

③ 私道・位置指定道路

  • 原則 除雪対象外
  • 町内会・所有者対応が多い
    （※これ、不動産実務ではよくトラブルになりますよね）

「降雪量」以外に重視されるポイント

  • 朝夕の通勤・通学時間帯
  • バス路線・救急路線かどうか
  • 気温（踏み固められる前に除雪できるか）
  • 吹き溜まり・強風（降雪量が少なくても除雪あり）

👉 「積雪○cm」より「交通への支障」重視です。

札幌市など都市部の例（傾向）

  • 新雪 10cm前後 → 出動判断
  • 一晩で 15cm以上 → ほぼ確実
  • 住宅街は「翌日昼～夕方」になることも多い

不動産実務的な補足（重要）

賃貸・売買の説明では

  • 「公道だが、住宅街は除雪が遅れることがある」
  • 「位置指定道路・私道は原則除雪対象外」

この一言を入れるかどうかで、冬のクレーム率が全然違います。