雪国北海道で買うなら戸建て？マンション？

🏠 戸建て

✅ メリット

• 土地が資産になる
• 自由なリフォーム・増築が可能
• 駐車場・庭が広く使える
• ペット可・騒音の自由度が高い
• 固定資産税評価額が土地で残りやすい

❌ デメリット

• 雪かきが自分で必要
• 断熱・気密がマンションより弱いことも
• 老朽化の際は自分で修繕計画を立てる必要
• 立地が郊外寄りになりやすい
• 建物が老朽化しやすく維持費がかさむ

🏢 マンション

✅ メリット

• 雪かき不要（共用部分は管理会社が対応）
• 断熱・気密性が高い（中部屋は特に暖かい）
• 防犯性が高い（オートロックや管理人常駐も）
• 立地が良い（駅近・街中に多い）
• 修繕積立金で長期修繕対応

❌ デメリット

• 管理費・修繕積立金の支払いがある
• 駐車場が別料金・台数制限あり
• ペットやリフォームに制限あり
• 騒音トラブルのリスク
• 資産価値が建物の老朽化と共に下がりやすい