退去時の費用　貸主負担？借主負担？

■借主負担

故意・過失・注意義務違反による損傷
　→ 壁に穴をあけた、床に飲み物をこぼしてシミ、窓ガラスを割った等

タバコによるヤニ汚れ・臭い
　→ クロス全面張替えが必要な場合、張替え費用の負担

ペット飼育による傷・臭い（許可ありでも通常使用を超えた場合）

設備を壊した（エアコンのリモコン紛失、ドアノブ破損など）

鍵の紛失、破損（鍵交換費用）

無断で取り付けた設備（エアコン、棚など）の撤去・原状回復

故意に放置して悪化したカビ、サビ、腐食

特別なハウスクリーニングが必要な場合（油汚れが固着した換気扇など）

■貸主負担

経年劣化による汚れ・劣化
　→ クロスの日焼け、床の歩行によるすり減り、畳の日焼け、木部の色あせ

設備の自然故障
　→ 老朽化による給湯器・エアコン・水道設備などの修理・交換

通常使用による小傷や汚れ
　→ 家具跡の凹み、軽微な壁の擦れ跡など

次の入居者のための通常清掃（原則、借主負担ではない）

建物の構造部分の不具合（基礎、柱、屋根など）