【オーナー必見】賃貸物件の管理会社って何をしてくれるの？

賃貸経営をするうえで、物件を「管理会社」に任せるオーナーさんは多いですが、実際にどんな業務をしているのか、よく分からないという方もいるのではないでしょうか？そこで今回は、管理会社が担う主な業務について解説します！

管理会社は、不動産ポータルサイトや自社ネットワークを使って入居者を募集し、適切な審査を行います。家賃の支払い能力や身元確認など、安心して貸し出せるようサポートしてくれます。

入居希望者が見つかると、契約手続きを進めます。契約書の作成や重要事項説明など、法律に基づいた手続きが必要ですが、管理会社が代行してくれるためオーナーの手間が省けます。

毎月の家賃回収や、万が一の滞納時の対応も管理会社の仕事。督促業務をしてくれるので、オーナーが直接入居者と交渉する必要がなく、安心です。

「水漏れが発生した」「隣人の騒音がひどい」など、入居者からのクレームやトラブルの対応も管理会社の役割。オーナーが直接対応する必要がないため、負担が軽減されます。

共用部分の清掃、設備点検、修繕など、物件を長く良い状態で維持するための管理も行います。これにより、建物の価値を維持し、入居者満足度を高めることができます。

退去時の立ち合いや、原状回復工事の手配、敷金精算などの業務も管理会社が担当。次の入居者募集までスムーズに進めることができます。

✔ 手間が省ける
✔ トラブル対応を任せられる
✔ 空室リスクを抑えられる
✔ 物件の価値を維持できる

賃貸経営をスムーズに行うためには、管理会社のサポートが欠かせません。ご自身で管理するか、プロに任せるか、ぜひじっくり検討してみてください！