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三角屋根の危険性や注意点

北海道の冬における三角屋根の主な危険性

① 落雪事故のリスクが高い

三角屋根は勾配がある分、
雪が一気に滑り落ちるのが最大の特徴。

  • 人や車に直撃する危険
  • 玄関・通路・駐車場が一瞬で埋まる
  • エアコン室外機・灯油タンクの破損

特に
👉 気温が−2℃〜＋2℃を行き来する時期
👉 日中に日が当たる南面
は要注意です。

② 軒先・雨どいの破損

落雪時の衝撃で

  • 雨どいの変形・脱落
  • 軒天の破損
  • 外壁材の割れ

が起きやすい。
雪庇（せっぴ）ができると、一気に壊れるケースも多いです。

③ 屋根雪は減っても「下」が危険

「三角屋根＝雪下ろし不要」と思われがちですが、

  • 屋根の雪は落ちる
    → 敷地内に雪が集中
    → 排雪・除雪が追いつかない

結果、

  • 出入口が使えない
  • 消防・救急動線が塞がる
    なんてことも。

④ 隣地・道路への越境落雪

札幌あるあるですが、

  • 落雪が隣地に入る
  • 歩道に落ちて事故リスク
  • クレーム・損害賠償問題に発展

所有者責任が問われやすいポイントです。

注意点（所有者・管理者として）

● 落雪方向の把握

まずはこれ。

  • どの面に落ちるか
  • 隣地・道路・駐車場に向いていないか
  • 人の動線と重なっていないか

図面＋現地で必ず確認。

● 雪止めが「付いているか」より「効いているか」

古い物件だと

  • 雪止めが小さい
  • 数が足りない
  • 金属屋根に対して性能不足

というケースが多い。
見た目だけで安心しないのが大事。

● 管理契約・重要事項での説明

賃貸・売買では

  • 落雪の可能性
  • 冬季の立入禁止箇所
  • 除雪・排雪の責任範囲

を事前に明確にしておくのがトラブル防止になります。

現時点（今すぐ）できる対策

① 落雪エリアへの立入制限

即効性あり。

  • コーン設置
  • ロープ・簡易フェンス
  • 「落雪注意」表示

これだけでも事故責任の軽減につながります。

② 玄関・通路の仮設雪よけ

  • 簡易庇
  • コンパネ＋単管での雪よけ
  • 市販の落雪防止ネット（短期）

「今冬だけ」の応急対応として有効。

③ 雪庇・軒先の早期除去

屋根全面ではなく、

  • 軒先
  • 雪庇だけ

を専門業者に依頼するのはアリ。
費用も抑えられ、事故防止効果は高いです。

④ 看板・掲示での注意喚起

賃貸や来客がある物件なら特に重要。

  • 「落雪注意」
  • 「軒下立入禁止」
  • 「夜間・気温上昇時注意」

貼ってあるか無いかで責任の重さが変わることも。

将来的に検討したい対策（参考）

  • 高性能雪止めへの交換
  • 落雪しない方向への屋根改修
  • 無落雪屋根への変更（築年数次第）

※北海道では無落雪屋根の方が管理は圧倒的に楽です。